כדי שאפשר יהיה לחלק את רכושם של בני זוג הנמצאים בהליך גירושין יש תחילה לפרק את השותפות הקיימת ביניהם ואז לשתף את שני בני הזוג ברווחים או בעלויות הנגזרים מהם. נכסי מקרקעין למשל יכולים להימכר לצד שלישי, כאשר כספי המכירה מחולקים בין בני הזוג, אך יכולים גם להימכר לבן זוג אחד, על פי החלק היחסי. חזקת השיתוף הקיימת בין בני זוג, מבטאת את חלקם השווה בצבירת הנכסים בעת נישואיהם, כך שגם בעת הגירושין הם יידרשו לחלוקה צודקת, באופן שלא יקפח צד מסוים. כדי לבצע את התהליך של פירוק שיתוף במקרקעין בגירושין, יש להתייעץ ולשכור את שירותיו של עורך דין גירושין, אשר יכול לנהל את התיק בפני בית המשפט ולהמליץ ללקוחותיו לגבי האופציה הטובה ביותר מבחינתם כמו גם לגבי פתרונות אופציונליים.
פירוק שיתוף במקרקעין בגירושין למען איזון משאבים
במרבית המקרים של תהליכי גירושין, מנסים עורכי הדין לפעול על פי איזון משאבים, כך שבני הזוג יתחלקו שווה בשווה בנכסים אשר נצברו במהלך נישואיהם. בני הזוג צריכים לדרוש פירוק, אשר משמעותו הוא פירוק השותפות ביניהם. בכל הנכסים, לרבות מקרקעין, אך גם רכבים, קופות גמל, רהיטים שונים ועוד, אשר יכולים להימכר, החלוקה בכספי המכירה תתחלק בין בני הזוג.
בנכסים או נושאים אחרים שאינם יכולים להימכר, כמו למשל בנושא של חיית מחמד, ירושות, מתנות ועוד צריכים בני הזוג להגיע להסדר כלשהו, אשר יספק את שני הצדדים. המתווך בין בני הזוג יהיה על פי רוב עורך דין גירושין, אשר יוכל ללוות לאורך כל התהליך ולייעץ בנושאים השונים לזכות הלקוח ששכר את שירותיו.
איך מתבצע פירוק שיתוף במקרקעין בגירושין בפני בית המשפט?
לבני זוג הנמצאים בהליך גירושין ישנה אפשרות לפנות לבית המשפט לענייני גירושין, לבית הדין הרבני, לפנות לגישור או לפעול על פי הסכם ממון שנחתם ביניהם טרם נישואיהם. סביר להניח כי כל הליך שכזה ייתן תוצאות שונות, כתלות בהשקפת עולמו ובהסכמה האפשרית בין הצדדים. זוגות אשר השכילו לחתום על הסכם ממון, עשויים להיות פטורים מדילמות שונות אשר הוסכמו ביניהם עוד לפני הנישואין.
עם זאת, מרבית הזוגות המגיעים לבית המשפט מבקשים הליכי פירוק, ותובעים סעדים שונים הנדרשים להם. כאשר מדובר על פירוק שיתוף בנכס מקרקעין, בית המשפט יידרש לעסוק במרכיבים נוספים של הבקשה, כמו קיומם של ילדים משותפים.
ההחלטה לגבי עתידם של הנכסים תיעשה כאשר בית המשפט יעמיד את טובתם של הילדים בראש מעייניו. באופן כזה הוא ינסה לשמור על יציבות בחייהם, במידה המקסימלית האפשרית, ויסרב לפתרונות אשר מעמידים אותם בסכנה.
האתגרים בהם נתקלים בני הזוג במהלך פירוק שיתוף במקרקעין בגירושין
כחלק מהליך הגירושין ואיזון המשאבים, ירצו בני הזוג למכור את הנכס ולהתחלק ברווחים. חלוקה בדירת מגורים או מקרקעין הינה אבן הנגף העיקרית העומדת בפני זוגות רבים. ככל שהיחסים בין בני הזוג יהיו טובים יותר, כך תהליך הפירוק שיתוף יהיה חלק ומהיר יותר. עם זאת, עלולים בני הזוג לעמוד בפני אתגרים רבים בדרכם למכירה או למציאת פתרון אחר, שיכול יהיה להתאים לשניהם.
על בית המשפט לפסוק האם בפעולה זו, יוכלו בני הזוג לרכוש דירה חדשה שתשמש את ילדיהם, והאם היחסים ביניהם יוכלו לאפשר מכירה שכזו בלי לקפח צד אחד באופן כלשהו. במקרים בהם יתקלו בני הזוג בבעיה במכירה, יוכל בית המשפט להורות על מינוי שמאי שיוכל להעריך את הנכס ועל פיו ייקבע מחיר המכירה, ועל אחד מעורכי הדין המייצגים ככונס נכסים וכמנהל תהליך המכירה, לרבות פירסום בעיתונות וקבלת הצעות המכר.
ייעוץ לגבי הליך פירוק שיתוף במקרקעין בגירושין והדקויות הכרוכות בכך
ההמלצה היא כי יש להתייעץ, בהליכי גירושין, עם עורך דין, אשר מומחה ומנוסה בנושא האמור. עורך דין גירושין יכול לייעץ ללקוח השוכר את שירותיו על כל הפרטים הקטנים ודקויות החוק הקיימים, אשר עלולים להשפיע, לטוב או לרע, על החלטותיו השונות. תהליך הגירושין כולו וההחלטות שיתקבלו במהלכו יושפעו באופן משמעותי וקריטי מהישות המשפטית אשר תעסוק בענייניו, בין אם ההליך ידון בבית משפט לענייני משפחה או בבית הדין הרבני.
פירוק שיתוף במקרקעין בגירושין יכול להיות נדון בבית משפט רבני אם הוא הוגש במסגרת הבקשה לגירושין. סביר להניח כי החלטות יישויות אלו יהיו שונות, למרות שהן חייבות לכבד זו את זו אם הוגשו בקשות בשתי ישויות אלו. כך או כך, מכיוון שהליך זה הינו קשה ומורכב, ויש לתת את הדעת על גורמים רבים, טוב יהיה אם יהיה לצידך עורך דין גירושין המבין את רזי החוק ואת הפתרונות הפוטנציאליים.
לסיכום
הליך פירוק שיתוף הינו הליך משפטי אשר משמעותו הוא כי בני הזוג מפרקים את השותפות הכלכלית ביניהם ומתחלקים ברווחים או בתשלומי המכירה. ביחס למקרקעין או דירה שבני הזוג חיו בה, יש להתחשב גם בילדים המעורבים בהליך זה, כך שתישמר היציבות בחייהם ותהיה להם קורת גג קבועה ומובטחת.
בני הזוג אשר דורשים את הליך הפירוק כחלק מתהליך הגירושין עומדים בפני בית המשפט לענייני משפחה, אשר לוקח את כלל המרכיבים בחשבון ונדרש להחליט לגבי עתיד הדרישה ודרך ניהולה. ככל שבני הזוג יסכימו ביניהם על נושאים רבים יותר, כך התהליך יהיה קל ומהיר יותר.
במידה ולא מתקבלת הסכמה בין בני הזוג יכול בית המשפט להורות על מינוי שמאי וכונס נכסים שינהל את הליך המכירה. בכל מקרה נדרשים בני הזוג לשירותיו של עורך דין גירושין, אשר יהיה מנוסה במקרים דומים, ידע את החוק על דקויותיו ויוכל לייצג את הלקוח אשר שכר אותו באופן הטוב ביותר עבורו.
